付了部分房款但没签正式合同，商铺能退吗？
我买了个商铺，已经交了部分房款给开发商，但一直没签正式购房合同。现在想退房，这种情况能退吗？需要走什么流程？
其他答案
这种情况需要结合具体交易阶段和证据来判断。如果只是支付了定金或部分款项，但双方尚未签订正式商品房买卖合同，理论上存在协商退房的可能性。开发商通常会要求扣除部分款项作为违约金，具体比例要看认购协议中的约定。若开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取房款，购房者有权要求全额退款。建议整理好付款凭证、沟通记录等材料，先与开发商协商处理。协商不成时，可向当地住建部门反映情况或通过法律途径解决。商 展开
2025-12-13 00:27
来自北京市
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