跟父母签借条买房有效吗？需要注意什么？

跟父母签借条买房在法律上是有效的，但实际操作中需要注意几个关键点。借条需要明确借款金额、利率、还款期限等基本要素，最好通过银行转账保留资金往来凭证，避免现金交易。如果涉及婚后购房，配偶最好也在借条上签字确认，避免日后产生夫妻共同债务的争议。从房产登记角度看，即使签订了借条，房屋产权仍以登记为准。若房产证只写子女名字，父母无法直接主张房屋产权，只能通过债权关系追讨借款。如果父母想保留部分权益，可以考虑共同登记为产权人，或办理抵押登记手续。税务方面需要特别注意，父母向子女提供购房借款若收取利息，可能涉及个人所得税问题。大额资金往来还需说明资金来源合法性，避免被认定为洗钱行为。建议借款利率参照银行贷款利率，不宜过高或过低。这类家庭内部借贷容易引发纠纷，尤其是子女婚姻发生变化时。为确保各方权益，最好在签订借条时就借款用途、还款方式、违约责任等细节作出明确约定，必要时可进行公证。家庭成员间也要注意保留完整的资金流转证据，避免因情感因素忽视法律风险。- AI整理生成 - 收起