房屋赠与他人后还能反悔吗？过户时要注意哪些法律风险？
房子已经完成赠与过户手续，原则上就不能撤销了。但《民法典》第663条规定了三种特殊情况可以撤销赠与：1）受赠人严重侵害赠与人权益；2）受赠人不履行赡养义务；3）赠与合同约定了义务但受赠人不履行。建议在赠与前做好公证，明确双方权利义务，避免日后纠纷。
其他答案
房屋赠与一旦完成过户登记，原则上不能随意反悔。赠与合同经过公证或已完成产权转移登记，赠与人想撤销赠与会受到严格限制。不过存在例外情形，比如受赠人严重侵害赠与人权益或未履行赠与合同约定的义务，赠与人可依法主张撤销赠与。办理过户时需重点关注几个风险点。赠与合同要明确双方权利义务，建议采用书面形式并公证，避免口头约定难以举证。受赠人需注意赠与房产是否存在抵押、查封等权利限制，这些情况可能导致无法正常过户 展开
2025-06-02 05:24
来自北京市
AI整理生成
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