开发商没卖出去的房子要不要交物业费？

开发商未售出的空置房产是否需要缴纳物业费，这个问题要从物业服务的性质和权责关系来看。物业费本质上是业主为享受物业服务而支付的费用，开发商在房屋未售出时仍是法律意义上的产权人。根据相关规定，建设单位在房屋交付前应承担前期物业服务费用，这部分成本通常已计入开发成本。对于空置房的物业费缴纳标准，各地具体执行存在差异，多数地区要求开发商按全额或一定比例缴纳，因为物业服务的公共部分维护、安保清洁等基础服务仍在持续提供。实际操作中，开发商通常与物业公司签订前期服务协议，明确空置期间的缴费方式和标准。值得注意的是，开发商缴纳物业费与购房人物业费属于不同阶段的义务，不会影响购房人收房后的缴费责任。- AI整理生成 - 收起