法院判购房合同无效后该怎么处理？

法院判定购房合同无效后，主要涉及房款返还和房屋返还问题。买方需要将房屋退还给卖方，卖方则需退还已收取的房款及相应利息。如果房屋已经装修或增值，可以协商适当补偿，协商不成可向法院主张。需要注意的是，合同无效后产生的其他损失，比如中介费、税费等，一般按照双方过错程度分担。若房屋已办理过户登记，需持生效判决书到不动产登记中心办理撤销手续。在此期间产生的物业费、水电费等日常费用，通常由实际使用方承担。如果涉及第三方权利，比如银行按揭未结清，需要先解除抵押登记才能完成房屋返还。合同无效不影响当事人追究过错方的责任。如果因一方欺诈导致合同无效，无过错方有权要求赔偿实际损失。实际操作中建议保留好付款凭证、装修单据等证据，便于后续维权。房屋返还过程中若遇阻碍，可申请法院强制执行。- AI整理生成 - 收起