买房尾款没按时付清，违约金怎么算？

关于购房尾款逾期支付的违约金问题，需要结合合同约定和实际情况来看。通常情况下，购房合同中会明确约定付款时间及违约责任条款，这是判断违约金的主要依据。如果合同中有具体比例约定，比如每日按未付款项的万分之五计算，则按此执行。若合同未明确，根据相关规定，违约金一般参照同期银行贷款利率或市场实际损失来确定。开发商或卖家主张违约金时，不能过分高于实际损失。假如违约金约定过高，买方可以请求适当减少。实际操作中，法院会综合考量合同履行情况、逾期时间长短、市场影响等因素来裁量。建议遇到此类纠纷时，双方先协商解决，协商不成再通过正规渠道处理。需要注意的是，逾期付款不仅涉及违约金问题，严重时可能导致合同解除。作为买方，应当保留好付款凭证和沟通记录，这对后续处理争议很有帮助。遇到复杂情况时，专业咨询能更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起