买二手房时，屋里留下的东西到底归谁？

在二手房交易过程中，房屋内物品归属问题容易引发纠纷。根据相关规定，房屋买卖合同标的物通常仅包含固定附着物（如门窗、地板、厨卫设施等），可移动物品（如家具、家电）需在合同中明确约定。实际操作中，买卖双方应在签约前详细核实房屋现状，最好通过拍照或视频留存证据，并将屋内留存物品清单作为合同附件，逐项注明哪些物品随房转让、哪些由原房主搬离。若合同未明确约定，原则上可移动物品归原房主所有。为避免争议，建议在房款支付条款中设置尾款扣留机制，待物品交割完毕再付清全款。遇到原房主恶意搬走约定留存物品的情况，可凭合同条款主张违约责任。- AI整理生成 - 收起