微信转账付的购房定金有法律效力吗？

微信转账支付的购房定金具有法律效力，关键要看是否符合定金的法律要件。定金是一种担保方式，需要双方书面明确约定性质，最好在购房协议中注明"定金"字样。通过微信转账时，建议在备注栏写明"购房定金"并保留完整聊天记录作为辅助证据。支付定金后若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。实际操作中需要注意，定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。微信转账记录结合书面协议能形成完整证据链，但单独依靠转账记录可能产生争议。为保障权益，建议在转账后尽快签订书面定金协议，明确房屋基本信息、价格、付款方式等核心条款。若发生纠纷，微信记录可作为证据提交，但需经过公证等程序增强证明力。日常交易中养成保留电子凭证的习惯很有必要。- AI整理生成 - 收起