房产纠纷中违约金一般怎么赔？

在房产交易纠纷中，违约金赔偿主要依据合同约定和相关规定处理。买卖双方签订的购房合同通常会明确违约情形及违约金比例，这是判断赔偿金额的首要依据。若合同未明确约定，可参照实际损失协商解决，一般不超过造成损失的30%。开发商逾期交房的情况较为常见，此时违约金计算通常以已付房款为基数，按日万分之三至万分之五的比例赔付。对于购房者违约，如贷款未获批却未及时补足房款，开发商有权没收定金或要求赔偿总房款的20%以内。实际操作中还需注意，违约金过高或过低都可申请调整。若违约金远高于实际损失，违约方可请求法院适当减少；反之，守约方也可主张增加赔偿。建议留存交易凭证、往来函件等证据，这对后期维权至关重要。- AI整理生成 - 收起