到农村可以买地买房？谣言！农村宅基地和集体建设用地的区别是什么？普通人在农村能通过什么方式合法使用土地或房屋？
其他答案
“到农村可以买地买房”确实是谣言。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权属于村集体，村民只有使用权；而农村集体经营性建设用地则是指具有生产经营性质的农村集体建设用地。普通人在农村可通过出租、入股等方式合法使用闲置农房，或参与农村集体经营性建设用地入市改革，在不改变土地所有权的前提下获得土地使用权。同时，应遵守相关政策规定，不得违规占地建房或进行其他违法行为。- AI整 展开
2025-05-27 05:25
来自北京市
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农村宅基地和集体建设用地性质不同。宅基地是村集体无偿分配给本村成员用于建房的土地，具有福利保障属性，城镇居民禁止购买；集体建设用地则是村集体用于非农建设的土地，可通过入市改革流转，但用途受规划限制。 普通人合法使用农村土地或房屋需遵循现行政策。非本村集体成员可通过租赁方式获得闲置农房使用权，租期一般不超过20年；也可通过合作开发、入股等模式参与集体经营性建设用地项目，但不得变相买卖。需注意，任何 展开
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