卖房后新房东拖着不办水电过户怎么办？

遇到这种情况不必过于焦虑，可以先尝试与对方友好协商。水电过户属于房屋买卖后的附随义务，虽然不影响产权转移，但会涉及后续生活缴费问题。建议在协商时明确告知对方，若拖延办理可能产生的滞纳金需由其承担。若协商无果，可携带房屋买卖合同、产权证等材料，直接前往供水供电公司申请办理账户变更。现在许多城市已实行"一窗通办"，原房东不到场也能办理更名手续。需要注意的是，部分城市要求结清原账户欠费才能过户，这时可凭购房合同申请费用清算。对于顽固拖延的情况，可通过书面催告留存证据，必要时可依据相关规定主张违约责任。实际操作中，物业交割保证金制度能有效预防此类纠纷，建议今后交易时预留部分尾款待全部过户完成后再支付。- AI整理生成 - 收起