广州部分区域新房库存压力较大，开发商促销力度加大，若房贷利率还有下行空间，是否会进一步刺激楼市回暖？

若广州房贷利率仍有下行空间，确实有望进一步刺激楼市回暖。较低的房贷利率能够减轻购房者的还款压力，提高其购房意愿和能力，从而带动楼市需求的增加。在广州部分区域新房库存压力较大、开发商促销力度加大的背景下，房贷利率的下调将成为一个重要的市场刺激因素。然而，这也需要政策面的支持和配合，确保楼市健康稳定发展。同时，银行在调整房贷利率时也会考虑自身风险和收益平衡，因此未来利率下行幅度和速度仍需观察。- AI整理生成 - 收起

房贷利率下行确实可能对楼市产生积极影响，但回暖程度需结合多重因素判断。当前广州部分区域新房库存较高，开发商通过降价促销加速去化，叠加利率下调会降低购房者的月供压力，提升入市意愿。尤其对刚需群体而言，利率每下降10个基点，百万贷款月供可减少约60元，长期累积的利息节省能增强购买力。 不过，楼市回暖的核心仍取决于居民收入预期和市场信心。若经济复苏带动就业稳定，利率下行与促销政策形成合力，短期内或推动成交量回升。但需注意，库存压力大的区域可能存在房价调整惯性，开发商以价换量可能部分抵消利率红利。此外，相关政策对二套房的限制是否放松也会影响改善型需求释放。综合来看，利率下行是利好因素，但市场全面回暖仍需供需两端协同发力。- AI整理生成 - 收起