小产权房闹纠纷怎么办？教你正确处理归属问题

小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房产通常指建在农村集体土地上、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明往往由乡镇政府或村委会颁发，而非国家统一的不动产权证。从法律效力看，小产权房买卖存在较大风险，相关规定明确禁止城镇居民购买农村宅基地上房屋。遇到权属纠纷时，买卖双方可先尝试协商解决。若协商无果，需注意法院通常不会直接判定小产权房买卖有效，但可能对房屋实际使用权益作出裁决。对于已建成多年的小产权房，部分地区有特殊处理政策，可向当地住建部门咨询补办手续的可能性。值得注意的是，小产权房拆迁时补偿标准与正规商品房差异较大，原集体土地所有者可能主张相关权益。购买这类房产前务必核实当地政策，评估后续风险，避免因价格低廉盲目入手导致权益受损。- AI整理生成 - 收起