二手房居间合同到底有多大法律效力？

二手房居间合同的法律效力主要体现在约束居间方和买卖双方的行为规范上。这类合同属于居间服务协议，主要约定中介提供房源信息、促成交易等义务，以及买卖双方支付中介费的条款。根据相关规定，合法签订的居间合同对各方都具有约束力，但要注意其与房屋买卖合同是两种不同性质的法律文件。居间合同的核心在于中介服务的履行，如果中介如实披露房源信息并促成交易，就有权收取佣金。但若中介隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，则可能承担违约责任。值得注意的是，居间合同本身不直接产生房屋产权变更效力，最终过户仍需依赖双方签订的正式买卖合同。实践中经常出现跳过中介"跳单"的情况，这种行为可能面临中介追究违约责任的风险。建议在签订居间合同时，仔细阅读服务内容和违约条款，对中介承诺的重要信息要求书面确认，既保护自身权益，也避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起