什么情况下房屋征收补偿决定会无效？

房屋征收补偿决定无效的情形主要有以下几种：补偿决定程序存在重大违法。比如征收方未依法公告征收决定、未组织听证会剥夺被征收人陈述申辩权利，这类程序瑕疵会导致决定无效。补偿标准明显不合理。若评估机构未实地查勘就出具报告，或补偿价格明显低于周边类似房地产市场价格，被征收人有权主张决定无效。征收决定本身不合法也会影响补偿效力。如果征收项目不符合公共利益需要，或者伪造立项文件骗取审批，在此基础上作出的补偿决定自然无效。还有一种情况是补偿决定主体不适格，比如街道办等无权机关越权作出决定。房屋权属存在争议时，若征收方未核实产权情况就对争议房屋作出补偿决定，该决定可能被撤销。被征收人要注意，对补偿决定不服的，应当在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，逾期不主张可能被视为认可决定效力。- AI整理生成 - 收起