离婚时财产分割的6种常见方法有哪些？

离婚时财产分割通常遵循公平合理原则，常见方式有以下几种。协商分割是首选，夫妻双方可自行约定房产归属，只要达成一致并形成书面协议即具法律效力。若协商不成，法院会根据财产来源、贡献度等因素判决，婚前个人财产通常归个人所有，婚后共同财产原则上均分。对于共有房产，一方取得产权时需向另一方支付折价款，金额参考市场评估价协商或由法院裁定。特殊情况如房产登记在子女名下，一般不得分割，需保障子女权益。贷款未结清的房产，取得产权方需承担剩余债务，同时补偿另一方已还贷部分及增值份额。农村宅基地房分割需结合集体产权属性，法院可能判决使用权归一方，给予另一方适当补偿。无论采用哪种方式，都建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起