买房后物业费该由谁承担？

物业费的承担主体主要取决于房屋交付时间和实际使用情况。新房交付前，开发商作为建设单位应当承担物业费；房屋正式交付给业主后，物业费就转由业主承担。如果业主将房屋出租，可以与租客协商物业费承担方式，但业主仍是法律意义上的缴费责任人。物业费通常从购房者收房之日起开始计算，具体以双方签署的房屋交接单日期为准。若开发商逾期交房，这期间的物业费仍由开发商支付。二手房交易中，买卖双方需在合同里明确物业费结算节点，一般以房屋过户日为分界点，之前的由卖方承担，之后的由买方承担。物业公司收取费用应当遵循质价相符原则，收费标准需在物业服务合同中明确约定。业主如果对物业服务有异议，可以通过业主大会与物业协商，或向相关部门反映情况。空置房屋的物业费问题，部分地区有减免政策，但多数城市仍需全额缴纳，具体要看当地规定。- AI整理生成 - 收起