你好律师,如果本人是广东佛山地区的,想咨询一下什么是公摊面积

公摊面积是商品房中由所有业主共同使用的建筑面积部分。这部分面积虽然不直接计入各家各户的室内使用面积，但购房时需要共同分摊购买。常见的公摊包括楼道、电梯井、设备间、大堂等公共区域。在广东佛山地区，公摊面积的计算方式与其他城市基本一致。开发商在销售房屋时，需要明确公示公摊面积的具体范围和计算方法。按照规定，公摊面积的比例通常在15%-30%之间，具体要看楼栋的设计结构和公共设施的配置情况。购房时要注意查看开发商提供的《商品房买卖合同》补充协议，其中会详细列明公摊部位和面积数据。有些开发商可能会通过模糊公摊范围来虚增面积，这就需要购房者特别注意核实。建议在签约前要求开发商提供经测绘部门审核的房屋面积测绘报告，这个文件具有法律效力。公摊面积直接影响得房率，也就是实际可使用面积与总建筑面积的比例。一般来说，高层住宅因为电梯、消防通道等设施较多，公摊面积会比多层住宅大些。在佛山购房时，可以横向比较不同楼盘的公摊比例，作为选房参考因素之一。 收起