房贷还剩50万但房子被30万拍卖了怎么办？

这种情况属于"资不抵债"，即房屋拍卖价款不足以清偿剩余贷款。当房屋被低价拍卖后，银行通常会继续追讨差额部分。根据相关规定，借款人仍需偿还剩余20万贷款本息，这笔债务不会因房产拍卖而自动消除。建议尽快与贷款银行协商还款方案，可以尝试申请减免部分利息或延长还款期限。若暂时无力偿还，银行可能通过诉讼方式追讨，届时法院会根据实际情况裁定还款计划。需要注意的是，长期拖欠可能影响个人征信记录，对今后贷款、就业等产生不利影响。出现这种情况往往与房价下跌或借款人断供有关。在房产拍卖前，银行通常会给予6个月左右的协商期，此时主动沟通比被动应对更有利。若确实无力继续还贷，可考虑在拍卖前自行出售房屋，通常能获得比司法拍卖更高的售价。- AI整理生成 - 收起