商品房土地出让到底是什么意思？
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商品房土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内有偿转让给开发商使用的行为。开发商通过招拍挂等方式取得土地使用权后，才能在该地块上开发建设商品房。土地出让金是开发商获得土地使用权的主要成本，这笔费用会直接影响到商品房的最终售价。土地出让有明确的年限规定，住宅用地一般为70年，商业用地40年，综合用地50年。这个年限从开发商取得土地使用权开始计算，而不是从购房者买房时算起。土地使用权到期后，根据相 展开
2025-05-19 00:04
来自北京市
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