外地户口在上海置换大房子要交房产税吗？

外地户口在上海置换大房子是否需要缴纳房产税，主要看购房时间和住房面积。上海从2011年开始试点征收房产税，针对新购住房。如果是置换房产，原有住房已按规定缴纳过房产税，新购住房仍需重新计算。外地户籍家庭在上海新购住房，人均面积超过60平方米的部分需要缴纳房产税，税率为0.4%或0.6%，具体取决于房屋单价是否超过上年度新建商品住房均价2倍。值得注意的是，持有上海市居住证满3年且在沪工作生活的购房人，可享受与本市居民同等的免税待遇。建议提前了解清楚自身情况，准备好相关证明材料，必要时可咨询税务部门确认具体缴纳标准。- AI整理生成 - 收起