经济适用房过户需要走哪些流程？

经济适用房过户流程相对商品房更为复杂，需特别注意政策限制。经济适用房分为已满五年和未满五年两种情况，处理方式不同。已满五年的经济适用房，需先向住房保障部门申请取得完全产权，补缴土地收益等价款。这个环节需要携带房产证、身份证及相关证明材料到当地住房保障部门办理审批手续。审批通过后，凭相关证明到税务部门缴纳契税、增值税等税费。税费标准各地存在差异，有的城市对经济适用房转让有优惠政策。缴纳税费后，买卖双方携带材料到不动产登记中心办理过户登记，材料包括身份证明、原房产证、买卖合同、税费缴纳凭证等。未满五年的经济适用房原则上不得上市交易，确有特殊原因需要转让的，由政府按照原价回购。各地具体政策可能有所不同，建议提前咨询当地住房保障部门。整个过户过程涉及多个部门审批，建议预留充足时间，避免因材料不全耽误进度。- AI整理生成 - 收起