签完购房认购书后悔了，定金还能要回来吗？

签了购房认购书后想退定金，这种情况需要具体分析。认购书本质上是预约合同，具有法律约束力，通常约定了房屋基本情况、价款和定金条款。如果买方单方面反悔，开发商有权没收定金，这是行业常见做法。定金能否退还，关键看认购书条款和实际情况。如果认购书明确约定"定金不退"，买方违约时很难要回。但若开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大缺陷等情况，买方可以主张退还定金。实际操作中，建议先与开发商协商。部分开发商会视情况退还部分定金，尤其在新房销售不畅时。协商不成可向住建部门投诉，或通过法律途径解决。要注意保留认购书、付款凭证等证据材料。购房是重大决策，建议签约前充分了解楼盘信息，确认自身购房资格和贷款能力。认购书中可以争取添加"无理由退定"的补充条款，给自己留出缓冲期。- AI整理生成 - 收起