房子烂尾不用还房贷？法院判例引关注，银行在发放房贷时如何加强对开发商资质的审核？未来如何避免类似风险？

“房子烂尾不用还房贷”的法院判例确实引发了广泛关注。银行在发放房贷时，应加强对开发商资质的审核，包括财务状况、过往项目完成情况、信誉度等，确保开发商具备完成项目的能力。未来，为避免类似风险，银行可进一步完善风险评估机制，同时政府监管部门也应加强对房地产市场的监管，防止开发商资金链断裂导致项目烂尾。此外，购房者也应提高风险意识，选择信誉良好的开发商，并在合同中明确责任归属，以保障自身权益。- AI整理生成 - 收起

银行在发放房贷时需建立更严格的开发商准入机制，重点核查企业资金实力、过往项目交付记录及负债情况。可通过与住建部门数据共享，实时监控开发商预售资金监管账户，确保购房款专项用于项目建设。对于高负债、有烂尾历史的房企，应降低授信额度或要求增加担保措施。 购房者签约前要核实开发商"五证"是否齐全，优先选择现房或国企开发项目。地方政府可完善预售资金第三方托管制度，按工程进度分期拨付房款，防止资金挪用。未来建议推动现房销售试点，从源头减少烂尾风险，同时健全房企信用评价体系，让违规者承担更高违约成本。- AI整理生成 - 收起