信阳新出让土地商品房一律现房销售模式下，购房者能更直观验房，但会否因现房成本更高导致房价上涨，反而加重买房负担？

在信阳新出让土地商品房一律现房销售的模式下，购房者确实能更直观地验房，降低了购房风险。然而，关于现房成本更高导致房价上涨的担忧是合理的。因为现房销售意味着房企需要承担更多的资金压力和时间成本，这有可能转嫁到购房者身上。但房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需、政策调控等。因此，是否会加重买房负担还需观察市场反应和政策调控力度。政府应密切关注市场动态，确保政策既能保护购房者权益，又能促进房地产市场健康发展。- AI整理生成 - 收起

现房销售模式下开发成本确实可能上升。房企资金占用周期拉长，财务成本增加，同时现房销售要求主体封顶才能回款，资金周转效率下降，这些因素都可能推高房价。但具体影响要看市场供需关系，信阳目前楼市较冷，库存压力较大，开发商涨价空间有限。从全国经验看，海南等试点地区并未因现房销售出现明显房价跳涨。现房销售能倒逼房企提升产品质量，减少烂尾风险，对购房者而言虽可能承担稍高房价，但避免了期房交付标准不符、延期交房等风险，综合来看仍是利大于弊。政策过渡期需关注房企资金链状况，防止因资金压力导致市场供应不足。- AI整理生成 - 收起