房屋贷款问题.急!

我就是搞房地产抵押贷款的，抵押贷款有几种，按揭贷款、商业贷款、还有就是住房公积金贷款，住房公积金顾名思义就是针对住房，你如果购买商业用房肯定是不行的，公积金贷款一个地方一个地方的规则不一定一样，有的地方夫妻双方只能使用一次公积金贷款，有的地方则不是，至于利率不用担心，不是说贷一次和贷第二次和利率就不样，利率是随着国家的利率调整而调整，不是人为的，根据你的问题，建议你用商业贷款，后用公积金贷款;要不展开

2007-06-21 12:53

来自北京市

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小乱姐姐

只要你正常缴公积金一年以上就可以申请公积金贷款如果在同一家银行申请两个贷款，那么第二次贷款就不能下浮利率已经用公积金贷款买了一次房，那么要再正常缴存一年以后，才能再申请公积金贷款!如果前一次是商贷，后一次可用公积金贷款，你可以到不同的银行办贷款，这样不会查出你有两套住房，利率会执行的低些，这是钻了目前银行贷款这部分还没联网的空子，我朋友就是这样办理的

2007-06-21 12:53

来自北京市

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happy4meatball

首先，你买的房子是北京的吗？我们是在北京做贷款的。如果是，那么，我可以解答一下，仅供参考。不论，你用哪种贷款形式为先，都不互影响你的贷款需要。因为商贷和公积金贷款是两个不同的概念。最直白的话，公积金贷款是根据国家给予你的福利优惠政策而推出的贷款方式，商业贷款则不同。若有疑问，你最好咨询一下你所在地的银行，他们均有个人信贷业务。

2007-06-21 12:53

来自北京市

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在水e人

如果前一次是商贷，后一次可用公积金贷款，你可以到不同的银行办贷款，这样不会查出你有两套住房，利率会执行的低些，这是钻了目前银行贷款这部分还没联网的空子，我朋友就是这样办理的

2007-06-21 12:53

来自北京市

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xulu_sky

单位的用公积金。后面的房子用按竭。等你将单位的房子转让给弟弟后，再将后一套转成公积金。

2007-06-21 12:53

来自北京市

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