房屋贷款问题.急!

首先同时有两套房子做按揭是可以的,只要银行认为你有足够的能力还款,建议给自己买的一套用公积金贷款,帮弟弟买的一套用商业贷款.因为转给你弟弟的一套有可能要提前还款,如果用公积金贷款那么公积金贷款的利率优惠你就享受到了很短的一段时间,而你自己买的一套可以尽量长的使用公积金贷款.另外对于公积金贷款如果前一次贷款没有还清,第二次是不能贷款的,并且累计贷款的金额不能超过规定的金额(不同城市公积金贷款额的最高限度不一样). 收起

你如果购买商业用房肯定是不行的，公积金贷款一个地方一个地方的规则不一定一样，有的地方夫妻双方只能使用一次公积金贷款，有的地方则不是，至于利率不用担心，不是说贷一次和贷第二次和利率就不样，利率是随着国家的利率调整而调整，不是人为的，根据你的问题，建议你用商业贷款，后用公积金贷款;要不你就先用公积金贷款，后用房屋按揭贷款，都可以，两不耽务。只要你正常缴公积金一年以上就可以申请公积金贷款如果在同一家银行申请两个贷款，那么第二次贷款就不能下浮利率已经用公积金贷款买了一次房，那么要再正常缴存一年以后，才能再申请公积金贷款!如果前一次是商贷，后一次可用公积金贷款，你可以到不同的银行办贷款，这样不会查出你有两套住房，利率会执行的低些，这是钻了目前银行贷款这部分还没联网的空子，我朋友就是这样办理的 收起

我就是搞房地产抵押贷款的，抵押贷款有几种，按揭贷款、商业贷款、还有就是住房公积金贷款，住房公积金顾名思义就是针对住房，你如果购买商业用房肯定是不行的，公积金贷款一个地方一个地方的规则不一定一样，有的地方夫妻双方只能使用一次公积金贷款，有的地方则不是，至于利率不用担心，不是说贷一次和贷第二次和利率就不样，利率是随着国家的利率调整而调整，不是人为的，根据你的问题，建议你用商业贷款，后用公积金贷款;要不你就先用公积金贷款，后用房屋按揭贷款，都可以，两不耽务。只要你正常缴公积金一年以上就可以申请公积金贷款如果在同一家银行申请两个贷款，那么第二次贷款就不能下浮利率已经用公积金贷款买了一次房，那么要再正常缴存一年以后，才能再申请公积金贷款!如果前一次是商贷，后一次可用公积金贷款，你可以到不同的银行办贷款，这样不会查出你有两套住房，利率会执行的低些，这是钻了目前银行贷款这部分还没联网的空子，我朋友就是这样办理的 收起