你好,如果我来自杭州,请问房屋买卖没有过户有房产证,有买卖协议书双方又按了手印,在法律上有效吗

确认房屋买卖协议的有效性是解决问题的第一步,需核对协议是否符合《民法典》的各项要求。若协议有效且双方无异议,应尽快前往房管局办理过户登记。在遭遇纠纷时,首先尝试通过友好协商解决,协商不成时,可借助法律手段,如提起诉讼,以保障各自的合法权益不受侵害。