广州下调个人住房公积金贷款利率，对刚需购房者的实际月供能减少多少？

广州下调个人住房公积金贷款利率后，对刚需购房者的实际月供产生了积极影响。以贷款100万、期限为30年为例，调整后5年以上首套房利率降至2.6%，这一变化使得月供能减少约133元。虽然这一数字看似不大，但累积起来，总利息将少付4.76万元，对于购房者而言是一笔不小的节省。此外，新政对新发放贷款立即生效，将有效减轻购房者的经济负担。此次降息不仅体现了政策对刚需购房者的支持，也为楼市注入了新的活力，有望带动市场回暖。- AI整理生成 - 收起

广州此次公积金贷款利率下调后，5年以上首套房利率降至2.6%，以100万元贷款30年为例，采用等额本息还款方式，调整前利率3.1%的月供约为4270元，调整后月供降至约4137元，每月实际减少133元。30年总利息支出从约53.7万元降至约48.9万元，累计节省4.8万元左右。对于刚需购房者而言，月供压力小幅缓解，尤其对长期还贷的群体效果更明显。需要注意的是，存量贷款需等待2026年统一调整，而新申请贷款可立即享受新政。这一调整虽单月减负幅度有限，但结合广州房价水平，对中低收入家庭的购房门槛和还贷信心仍有积极影响。- AI整理生成 - 收起