已发公积金贷款利率明年起下调，这对正在还贷的购房者能减轻多少压力？新政会带动更多人使用公积金贷款买房吗？

已发放的公积金贷款利率从2025年起下调，对正在还贷的购房者而言，能显著减轻其还款压力。以100万贷款30年为例，月供将减少132元，总利息节省近4.8万元，这无疑是一大利好。新政的出台有望带动更多人使用公积金贷款买房，因为更低的利率意味着更低的购房成本，将刺激市场需求。同时，长沙、上海等地明确存量贷款也将自动调整，珠海等地还推出了提高贷款额度、降低首付等组合拳政策，这些都将进一步促进公积金贷款的使用，助力购房者实现住房梦想。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款利率下调对正在还贷的购房者能直接减少月供压力。以100万元30年期贷款为例，调整后月供减少132元，总利息节省约4.8万元。对于存量贷款，长沙、上海等地明确明年起自动调整利率，无需购房者额外操作，还款压力将自然降低。新政还通过提高贷款额度、降低首付比例等配套措施，进一步降低购房门槛。 利率优惠叠加政策支持，公积金贷款的吸引力显著提升。尤其是首套房利率降至2.6%，远低于商业贷款利率，会促使更多刚需群体优先选择公积金贷款。珠海等地的“以旧换新”补贴、人才购房优惠等政策，也可能刺激改善型需求入市。整体来看，新政既缓解了存量购房者的负担，又通过降低成本和增加福利，推动更多人使用公积金贷款购房。- AI整理生成 - 收起