北京下调个人住房公积金贷款利率后，公积金贷款新政具体从什么时候开始正式执行？

北京下调个人住房公积金贷款利率后，公积金贷款新政具体从**2025年5月8日**开始正式执行。此次调整针对新发放的首套房和二套房公积金贷款，其中首套房5年以下利率降至2.1%，5年以上利率降至2.6%；二套房5年以下利率为2.525%，5年以上利率为3.075%。对于已发放的存量贷款，一年期以内的利率保持不变，而一年期以上的利率则需等到2026年元旦才会进行调整。此次降息力度显著，特别是对于首套房购房者而言，利率直接进入“2字头”，无疑为刚需购房者带来了实质性的利好。- AI整理生成 - 收起

北京公积金贷款利率新政的执行时间已明确。对于新发放的贷款，调整后的利率将从2025年5月8日起正式生效。这一时点之后申请的首套房公积金贷款，5年期以下利率按2.1%执行，5年期以上按2.6%执行；二套房相应期限利率则分别适用2.525%和3.075%。 对于存量贷款，调整节奏有所不同。贷款期限在一年以内的，利率维持原合同不变；超过一年的存量贷款，需等到2026年1月1日才会统一调整为新利率。这种分阶段实施的方式，既让新购房者及时享受政策红利，也为存量贷款留出了过渡期。购房者需根据自身贷款类型和时间节点，合理安排资金规划。- AI整理生成 - 收起