公积金贷款利率降了，刚需家庭的月供压力能减轻多少？

公积金贷款利率的下调，对刚需家庭而言，无疑是一大利好。以5年以上首套房公积金利率从2.85%降至2.6%为例，这一调整将显著降低贷款利息支出。据专家测算，此次降息每年能为贷款人省下超200亿利息，这意味着每个符合条件的家庭，在贷款期限内将节省可观的利息费用。具体到月供上，虽然减轻的幅度因贷款额度、贷款期限等因素而异，但整体上，刚需家庭的月供压力将有所减轻，有助于提升他们的生活质量与还款能力。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调对刚需家庭月供的减负效果非常直观。以100万元30年期等额本息贷款为例，调整前利率2.85%时月供约4136元，降至2.6%后月供约3904元，每月少还232元，30年累计可节省利息8.35万元。若贷款额度更高或期限更长，节省金额会更显著。 这次降息叠加各地提高的公积金贷款额度（部分城市最高可贷120万元），双重利好下，首套房家庭不仅能享受更低利率，还能申请更大贷款比例。例如部分二线城市夫妻双方公积金最高可覆盖总价200万元房产的六成贷款，月供比商业贷款节省近千元。 利率差扩大至40个基点后，公积金贷款的性价比进一步凸显，尤其对预算敏感的刚需群体，相当于变相提高了购买力。但需注意，实际减负幅度仍受当地贷款上限、个人缴存基数等因素影响。- AI整理生成 - 收起