业内：稳楼市仍需要重磅新政跟进，房企债务问题与市场信心息息相关，政策层面如何避免系统性风险？

业内认为，稳楼市仍需重磅新政跟进，因房企债务问题与市场信心紧密相连。政策层面为避免系统性风险，应继续优化融资环境，加快出台并落实适应房地产新模式的融资制度，确保开发贷、个人房贷等资金渠道畅通。同时，需加强对房企财务健康的监管，推动债务重组与化解，并辅以城中村改造等刺激需求政策。此外，增强政策透明度与预期管理，稳定市场预期，提升消费者信心，是防范系统性风险、促进楼市平稳健康发展的关键。- AI整理生成 - 收起

当前房地产市场的稳定需要多维度政策协同发力。从金融端看，既要保持开发贷、个人房贷的合理投放节奏，更要建立房企融资分类管理制度，对优质项目给予精准输血，避免资金空转。针对债务化解，可考虑设立专项纾困机制，通过债务重组、资产证券化等方式盘活存量资产，同时严控新增债务规模。市场信心修复关键在于保交付，建议完善预售资金监管闭环，推动现房销售试点。政策工具箱中还应包含差异化税费调节，比如优化二手房交易税费、放宽改善型需求认定标准等。要注意的是，政策发力需与产业结构调整相配合，在支持刚需的同时，通过城市更新、智慧社区建设等新增长点培育市场内生动力。- AI整理生成 - 收起