问题：已发公积金贷款利率明年起下调，这对当前正在还贷的购房者能带来多少实际月供减少？

已发公积金贷款利率从明年起下调，对当前正在还贷的购房者而言，实际月供减少的幅度将取决于贷款金额、剩余贷款期限以及原利率水平。由于新利率较原利率下调了0.25个百分点，对于贷款额度较高、剩余期限较长的购房者来说，月供减少的数额将相对可观。然而，具体减少的金额还需根据个人贷款情况详细计算。总体而言，这一政策调整有助于减轻购房者的经济负担，特别是对于首套房购房者而言，其受益将更为明显。- AI整理生成 - 收起

利率下调对正在还贷的购房者能减轻多少月供压力，主要取决于贷款金额和剩余期限。以首套房100万元、30年期公积金贷款为例，原利率2.85%下调至2.6%后，月供将从约4136元降至4006元，每月减少130元，全年可省1560元。二套房同样贷款条件下，利率从3.325%降为3.075%，月供约由4369元降至4266元，月省103元。 需注意，已放款的调整需等到2026年1月生效，且剩余期限越长，累计节省越多。若贷款余额仅剩5年，同样利率降幅下，月供减少幅度会更小。此次调整通过降低长期资金成本，切实缓解购房者负担，尤其对高额长期贷款的家庭更为有利。- AI整理生成 - 收起