业内：稳楼市仍需要重磅新政跟进，多地推出的“好房子”政策强调品质提升，但房价可能随之上涨，如何平衡品质与 affordability（可负担性）？

在平衡品质提升与房价可负担性方面，政府可继续优化金融政策，如提供针对高品质住宅的专项贷款优惠，降低优质房源的贷款利率，同时加强对开发商的成本监管，避免不合理溢价。此外，推广共有产权房、租赁住房等多元化住房模式，满足不同收入群体的需求。通过增加土地供应、优化城市规划，从源头上控制房价过快上涨。同时，加强消费者教育，引导市场形成合理品质与价格预期，确保楼市健康发展，实现品质与可负担性的双赢。- AI整理生成 - 收起

提升住房品质与保障可负担性需要双向发力。一方面，通过差异化政策引导开发商控制成本，比如对中小户型高品质项目给予容积率奖励或税费优惠，避免品质提升全部转嫁为房价上涨。另一方面，可探索"限价竞品质"模式，在土地出让阶段设定房价上限，通过设计方案竞标实现品质管控。部分城市试点的"共有产权住房"也值得推广，购房者按比例持有产权，既享受品质改善，又降低支付压力。此外，公积金贷款额度可针对绿色建筑、适老化改造等品质项目适当上浮，用金融工具对冲成本。关键要形成"政策组合拳"，既满足改善需求，又守住普通家庭的购房门槛。- AI整理生成 - 收起