安置房在未取得房产证情况下买卖存在哪些风险和需要哪些费用

房屋被查封或抵押:开发商在为业主办理房产证时,有可能将安置房进行抵押,如果业主在购买房屋后,开发商未能及时办理房产证,业主无法获得房产证,安置房就有可能被抵押或查封。买卖合同无效:如果购买未取得房产证的安置房,可能出现购房合同无效的风险。房屋权属不清:安置房一般是无产权房,因此可能出现房屋权属不清的问题,如果卖家对房屋权属有隐瞒或虚报情况,可能造成购房人无法获得真实的产权信息。在购买未取得房产证的安置房时,需要缴纳的费用包括:测绘费:测绘部门的费用,一般是按照面积来收取。交易手续费:每平米也是需要缴纳一定的交易手续费。契税:契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种,此为购房需要缴纳的主要费用之一。住房登记费和印花贴花:具体的费用需要根据面积和是否首套房等因素确定。房屋权登记费: 包括工本费、权证费等,具体费用因地而异。 收起