签了认购书还能换房吗？

签了认购书后想换房需要看具体情况。认购书本质上属于预约合同，对房屋基本情况、价格等条款已作约定，具有法律约束力。如果开发商同意变更，双方可协商解除原认购书并重新签订新的认购协议。但若开发商不同意，单方面要求换房可能构成违约，需承担相应责任。实际操作中，开发商通常会根据房源销售情况灵活处理。若想换购的房源尚未售出且价格相近，开发商多数会配合办理。但若房源紧俏或价格差异较大，可能会要求补差价或拒绝更换。建议与销售负责人充分沟通，了解项目房源实时状态。需要注意的是，认购书中往往约定定金条款。若因购房者原因导致交易未能完成，开发商有权没收定金。在协商换房时，可争取将原定金转为新房源购房款，避免资金损失。对于重要条款变更，务必采用书面补充协议形式予以确认。- AI整理生成 - 收起