父母赠予子女的房产还能收回吗？

父母将房产赠予子女后能否收回，关键要看赠予是否已完成法律程序。如果房产已经完成过户登记，赠予行为在法律上即告成立，一般情况下父母不能单方面撤销。不过存在几种例外情形：若子女存在严重侵害父母权益的行为，比如虐待或遗弃，父母可以依据相关规定申请撤销赠予；如果赠予时附加了赡养等条件而子女未履行，父母也有权主张收回房产。实际操作中要注意保留证据。口头赠予没有法律效力，必须签订书面赠予合同并办理产权变更。如果只是口头承诺或仅交付房屋使用权，法律上仍视为父母财产。对于存在争议的情况，建议通过协商或司法途径解决，但要注意诉讼时效一般为三年。房产赠予涉及家庭关系与财产权益，处理时既要遵守法律规定，也要考虑亲情维系。如果赠予后家庭情况发生重大变化，建议先通过家庭内部协商寻求解决方案，必要时再考虑法律手段。- AI整理生成 - 收起