不通过中介直接签的二手房买卖合同有法律效力吗？

二手房买卖双方自行签订的合同具有法律效力，只要满足几个基本条件。合同双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定和社会公共利益。实际操作中需要注意，合同条款应当明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键要素。自行交易存在一定风险，建议做好产权调查。买方需要核实房产证真伪，确认房屋是否存在抵押、查封等限制情况。卖方则需核实买方购房资格和支付能力。虽然不通过中介可以节省佣金，但缺少专业机构的把关，可能增加交易风险。房屋过户是交易的核心环节，必须到不动产登记机构办理手续。自行交易的双方要特别注意资金安全问题，大额房款建议通过资金监管账户支付。若对交易流程不熟悉，可以咨询专业人士或参考标准合同文本，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起