签房产中介合同时要特别注意哪些坑？

签房产中介合同时要特别留意服务内容和收费条款是否清晰。中介服务范围应当明确标注，比如是否包含带看房、协助议价、办理过户等具体事项，避免后期因服务边界模糊产生纠纷。收费方面需重点关注佣金比例、支付时间节点以及违约条款，警惕"全包价""一口价"等模糊表述，所有费用都应写入合同并索要正规发票。合同中的免责条款需要逐条审阅。部分中介会通过格式条款规避自身责任，例如将房源信息不实归为"非主观过错"，这类表述可能损害消费者权益。建议补充约定"因中介提供虚假信息导致交易失败的违约责任"。同时注意保留房源核验记录、沟通录音等证据，便于发生争议时维权。关于独家委托期限要特别谨慎。部分中介会要求签订三个月以上的独家代理协议，这种条款会限制通过其他渠道交易的权利。建议将独家委托期控制在1个月内，并明确约定提前解约的条件。若发现中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等行为，可立即终止合作并要求退还定金。- AI整理生成 - 收起