房屋漏水能要求退房吗？

房屋漏水问题能否退房需要结合具体情况分析。如果漏水属于主体结构质量问题且无法修复，购房者有权要求退房；若是一般性渗漏，开发商需承担维修责任。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的，购房者可以解除合同。漏水原因的鉴定很关键，建议委托专业机构评估。若鉴定结果显示房屋存在严重质量问题，购房者可以主张退房并要求赔偿损失；若属于可修复范围内的质量问题，通常只能要求开发商维修并补偿相应损失。退房程序需符合合同约定和相关规定，购房者应当书面通知开发商，协商不成可通过法律途径解决。要注意保留漏水证据、维修记录等材料，这些都将成为维权的重要依据。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合当地判例综合判断。- AI整理生成 - 收起