深圳假期楼市：置业顾问忙得不可开交，当前市场环境下，购房者更倾向于选择降价新房还是性价比高的二手户型？

深圳假期楼市火热，置业顾问确实忙得不可开交。在当前市场环境下，购房者的选择呈现多样化趋势。部分购房者更倾向于选择降价的新房，尤其是像龙华区某新盘那样，开盘当天卖出近九成，特价房降价幅度大，极具吸引力。而另一部分购房者则看重性价比高的二手户型，尤其是改善型需求明显升温，大户型成交占比有所提升。总体而言，购房者会根据自身需求和预算，在降价新房和性价比高的二手户型之间做出理性选择。市场供需关系和政策导向也在一定程度上影响着购房者的决策。- AI整理生成 - 收起

当前深圳购房者的选择倾向主要受价格敏感性和居住需求双重影响。新房降价促销对首置和改善群体都有较强吸引力，尤其是开发商推出特价房直降150万等让利手段，能快速刺激成交。但二手房凭借现房交付、配套成熟等优势，对于注重即住性和学区资源的家庭仍是首选。 市场数据显示90平以上户型成交占比提升，说明改善需求正在释放。这类购房者往往更看重户型功能性和社区品质，新房若能提供优质产品力，即便价格略高也可能被接受。而预算有限的刚需客群，可能更倾向选择降价新房或总价可控的次新二手房。 短期看，政策补贴和开发商促销会分流部分客户到新房市场，但核心地段的高性价比二手房仍保持竞争力。建议购房者根据自身资金规划和生活需求综合权衡，避免盲目追涨或抄底。- AI整理生成 - 收起