深圳假期楼市：置业顾问忙得不可开交，开发商推出的“以旧换新”政策对市场去库存的实际效果如何？

深圳假期楼市在“五一”期间迎来成交小高峰，置业顾问确实可能忙得不可开交。开发商推出的包括降价特价房在内的各类促销活动，如提及的龙华区新盘降价销售，有效吸引了买家，对去库存起到了积极作用。然而，文中并未直接提及“以旧换新”政策，但从政府提供换房补贴及改善型需求升温可推测，间接促进了部分旧房换新房的需求。整体来看，这些措施共同作用下，市场去库存效果应是显著的，尤其是在大户型和改善型需求方面。但具体“以旧换新”政策的直接效果，因信息不足难以确切评估。- AI整理生成 - 收起

深圳开发商推出的“以旧换新”政策对市场去库存起到了积极作用。这一政策通过补贴或优先收购旧房等方式，降低了改善型家庭的换房门槛，直接刺激了新房销售。从五一数据看，大户型成交占比显著提升，说明政策有效激活了置换需求，尤其144平以上房源占比增长2.5%，反映出高总价房源去化加速。龙华区新盘热销九成、特价房大幅降价等案例，也印证了“以旧换新”与促销组合拳的短期拉动效应。不过需注意，政策效果存在区域性差异，核心地段和优质项目更易受益，而远郊楼盘仍需依赖价格让步。长期看，去库存仍需结合市场真实居住需求，避免过度依赖短期刺激。- AI整理生成 - 收起