房屋产权归属问题怎么认定？

房屋产权归属认定主要看登记情况。房产证上登记的权利人就是法律认可的产权人，这是最直接的判断依据。如果房产证还没办下来，可以查看购房合同中的买受人信息。遇到夫妻共同买房但只登记一方名字的情况，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即便只写了一个人的名字。父母出资为子女购房的，如果有明确书面约定是借款或赠与，按约定处理；没有约定的，通常视为对子女的赠与。继承得来的房产，需要先办理继承手续，凭继承权公证书才能过户登记。共有产权房要特别注意，这类房产的转让和处置往往受到政策限制，交易前务必了解清楚当地的具体规定。二手房交易中，务必核实卖方是否具备完全产权，是否存在抵押、查封等权利限制。产权纠纷往往涉及复杂证据，建议保存好购房合同、付款凭证、装修单据等全套材料。- AI整理生成 - 收起