买房签合同要注意哪些坑？新手必看指南

签购房合同是买房过程中最关键的一环，需要特别谨慎。合同中的房屋信息必须与实际情况完全一致，包括面积、户型、楼层等细节，最好核对不动产权证原件。关于交房时间，开发商口头承诺不可轻信，必须以白纸黑字写明具体日期及逾期赔偿标准。付款方式要特别注意，首付比例、贷款失败处理方案都需要明确约定。有些开发商会设置不公平条款，比如贷款不成功要求全款购房或没收定金，这类内容必须提前协商修改。补充协议往往藏着"猫腻"，开发商承诺的学区、装修标准等都应写入正式合同。收房验房环节容易被忽视，合同中要写明验房发现问题时的处理方案。精装修房更要详细约定材料品牌和施工标准，避免后期扯皮。物业费收费标准也需要提前确认，有些项目会通过低价吸引客户，交房后突然涨价。购房者有权要求开发商出示五证原件，复印件可能存在篡改风险。对于样板间与实际交房不符的情况，合同中可以约定"以样板间为准"的条款。遇到捆绑销售车位或装修包的情况，要明确拒绝或单独签订协议。- AI整理生成 - 收起