农村房子不动产证怎么改名？

农村房屋不动产证改名需要区分不同情况处理。如果是因买卖交易需要更名，买卖双方需携带身份证明、原不动产权证、买卖合同等材料，共同向当地不动产登记机构申请办理转移登记。登记机构审核通过后，会注销原产权证并颁发新证。若因继承需要更名，继承人需先办理继承权公证或通过法院判决确定继承权，再凭继承证明材料申请变更登记。夫妻之间更名则需提供婚姻关系证明，通常按转移登记或更正登记程序办理。办理过程中需注意，农村宅基地房屋更名受宅基地使用权限制，买方必须是本集体经济组织成员。部分地区对宅基地房屋转让有特殊规定，建议提前咨询当地主管部门。所有更名手续都需按规定缴纳契税、印花税等税费，具体标准各地可能有所不同。- AI整理生成 - 收起