买房后发现合同面积和房产证面积不一致该怎么处理？

购房后发现合同面积与产权证登记面积存在差异是较为常见的情况。遇到这种问题，建议先核对测绘报告和购房合同中的面积计算方式，确认差异是否属于合理误差范围。按照规定，面积误差比绝对值在3%以内属于正常范围，双方应按合同约定单价据实结算差价。若面积误差超过3%，买方有权要求解除合同或继续履行。选择继续履行时，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买方；面积不足3%以上的部分，开发商需双倍返还相应房价款。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。部分地区还设有房地产纠纷调解委员会等第三方机构，能提供专业调解服务。需要提醒的是，面积认定应以具有资质的测绘机构出具的报告为准，自行测量的结果不具备法律效力。- AI整理生成 - 收起