租客拖欠房租跑路了怎么办？

遇到租客拖欠房租并失联的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先通过电话、短信、微信等多种方式尝试联系租客，同时保留所有沟通记录作为证据。若确实无法联系，可到出租房屋所在地的居委会或派出所备案，说明情况寻求协助。根据相关规定，房东有权在租客严重违约时收回房屋。但要注意不能擅自处置租客遗留物品，应当邀请第三方见证人（如社区工作人员）到场，对物品进行清点登记并妥善保管。建议通过书面形式在房屋显著位置张贴通知，给予租客合理期限取回物品。对于拖欠的租金，可凭租赁合同、催缴记录等证据向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。若租客有押金在房东处，可优先抵扣欠租。实际操作中要注意留存水电费缴纳记录、物业费凭证等辅助材料，这些都可能成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起