租客拖欠房租还玩失踪，房东该怎么处理？

遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需冷静采取合法措施。建议先通过电话、短信、微信等多种方式联系租客，并保留所有沟通记录。若确实无法联系，可到租赁房屋查看情况，但注意不要擅自破门进入，避免引发纠纷。根据相关规定，房东有权在租客拖欠租金超过合同约定期限后解除合同。实际操作中，建议先向辖区居委会或派出所报备，在第三方见证下清点屋内物品并封存，同时张贴书面通知限期处理。若租客仍不现身，可向当地法院提起诉讼，要求解除合同、追讨租金及赔偿损失。为防止类似情况，今后签订租赁合同时要明确违约责任条款，收取适量押金，并留存租客身份证复印件等资料。定期巡查房屋也能及时发现问题。房屋租赁市场存在一定风险，房东需在保障权益和维持租客关系间找到平衡。- AI整理生成 - 收起