租客拖欠房租还玩失踪，房东该怎么办？

遇到租客拖欠房租并失联的情况，房东需要冷静处理。建议先尝试通过电话、短信、微信等多种方式联系租客，同时保留好租赁合同、租金支付记录等相关证据。若确实无法联系到租客，可以联系物业或邻居了解情况，确认房屋内物品是否搬离。根据相关规定，房东在租客拖欠租金超过约定期限后，有权解除合同。实际操作中可先在房屋门口张贴书面通知，要求限期支付租金或搬离，并拍照留存证据。若租客仍不配合，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。要注意的是，房东不能擅自换锁或处理租客物品，否则可能面临法律风险。对于房屋内遗留物品，建议通过公证机构进行清点公证后妥善保管，必要时可申请提存。为防止类似情况发生，今后出租房屋时建议选择正规中介机构，核实租客身份信息，并约定明确的违约责任条款。租金支付方式上，采用银行转账更便于留存凭证。- AI整理生成 - 收起